Kapitalanlage: gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Grundstück: Trennstück aus dem Flurstück 83/1 der Flur 18 Gemarkung Artlenburg in Größe von ca. 1.162 m². Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einer Garagenanlage mit 3 Garagen. Die Zuwegungen zum Haus und die Terrassen sind mit grauen Betonplatten/ Waschbetonplatten befestigt. Zu jeder der 3 Wohnungen gehört eine Terrasse teilweise mit Garten. Mehrfamilienhaus: Das Haus wurde ca. 1910 als landwirtschaftliches Gebäude mit Wirtschaftteil in konventioneller Massivbauweise erstellt. 1993 wurde der Wirtschaftteil in 2 Wohnungen umgebaut und 2007 die westliche Giebelseite neu verblendet. Die Aussenwände sind mit einem roten Verblendmauerwerk versehen. Das Satteldach ist mit roten Pfannen eingedeckt. Die Beheizung der 3 Wohnungen erfolgt über jeweils eigene Heizungsanlagen (zwei Gasthermen und eine Ölzentralheizung). In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Instandhaltungs-/ Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 2002 - Erneuerung Ölzentralheizung für Wohnung Nr. 1, Erd- und Dachgeschoss rechts 2003 - Erneuerung Dach 2007 - Verblendung Giebel (Westseite) 2009 - Erneuerung Gastherme für Wohnung Nr. 3, Dachgeschoss links 2012 - Erneuerung Gastherme für Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss links Baubeschreibung allgemein: - ca. 358,55* m² Wohn- und Nutzfläche gemäß Flächenberechnung: 3 Wohnungen: Wohnung Nr. 1 (EG + DG rechts): ca. 137,46 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 2 (EG links): ca. 78,25 m² Wohnfläche Wohnung Nr. 3 (DG links): ca. 86,33 m² Wohnfläche Gemeinschaftsflächen: ca. 56,51 m² Nutzfläche *Anmerkung: die Wohnfläche wurde nach der WoFlV berechnet. - Beheizung über: 1. Ölzentralheizung (Fabrikat Brötje L20: Einbau 2002), Whg.-Nr. 1 2. Gastherme (Fabrikat Sieger, BK 15 W-18: Einbau 2012), Whg.-Nr. 2 3. Gastherme (Fabrikat Sieger, BK 15 W-18: Einbau 2009), Whg.-Nr. 3 - Warmwasseraufbereitung über E-Durchlauferhitzer bzw. E-Boiler - Kunststoff-Fenster in weiß mit Isolierverglasung (Einbau ca. 1992 – 2013) - zwei Haus- und eine Nebeneingangstür in Kunststoff weiß, jeweils mit Glasausschnitt - Glasfaserkabelanschluss. Garagenanlage: Neben dem Haupthaus befindet sich eine Garagenanlage mit Satteldach und 3 Garagen, einfache Bauweise. Baugrundstück: Es besteht auch die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück (in der anliegenden Liegenschaftskarte grün markiert) in Größe von ca. 500 m² zusätzlich zu erwerben. Kaufpreis auf Anfrage. Es wird zurzeit eine Bauvoranfrage hinsichtlich der Bebauung mit einem Einfamilienhaus vorbereitet.

Sonstiges
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