Guter Zustand, viele Möglichkeiten - Besondere Immobilie in grüner Lage

• Gepflegt
• ist vermietet

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich des Fleckens Artlenburg in ruhiger und naturnaher Feldrandlage. Die Umgebung ist überwiegend durch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie eine offene Kulturlandschaft geprägt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität.

Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine gute verkehrliche Anbindung. Artlenburg liegt direkt an der Bundesstraße B209, die eine schnelle Verbindung zwischen den Städten Lüneburg und Lauenburg/Elbe gewährleistet. Die Stadt Lüneburg ist mit dem Pkw in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet als Oberzentrum eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Auch der Bahnhof Lüneburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.

Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Lauenburg/Elbe ist ebenfalls in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie ergänzt das Versorgungsangebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus bietet die historische Altstadt mit ihrer Lage an der Elbe einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Innerhalb des Ortes Artlenburg stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundversorgung zur Verfügung. Weitere Angebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden der Samtgemeinde Scharnebeck. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen in Richtung Lüneburg und Lauenburg; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lüneburg und Lauenburg.

Insgesamt verbindet der Standort die Vorzüge einer ruhigen Außenbereichslage mit der guten Erreichbarkeit der Städte Lüneburg und Lauenburg. Damit eignet sich das Grundstück insbesondere für Nutzer, die naturnahes Wohnen oder Arbeiten mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die regionale Infrastruktur verbinden möchten.