Doppelhaushälfte in Beilrode Solide Basis, ländlich gelegen, gut angebunden und vielseitig nutzbar

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die bestehende Struktur verbindet praktische Gegebenheiten mit zahlreichen Optionen zur individuellen Weiterentwicklung – sowohl im Wohnbereich als auch im Außenbereich.

Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und den vorhandenen Nebengebäuden sowie Freiflächen, die vielfältige Konzepte und Ideen ermöglichen.

Baujahr: 1955 massiv mit Teilunterkellerung mit ausgebautem Dachgeschoss und hofseitige Anbauten

Erdgeschoss:

hofseitiger Eingang mit neuer moderner Eingangstür zum Verbindungsbau (Flurbereich) mit Flachdach zwischen Haupthaus und ehemaligen Stallgebäude

im ehemaligen Stallgebäude modernes Bad (2017, Höhe 1,84 m) mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Kochbereich

Zugang zum Bereich des Haupthauses über Hochparterre und Diele

Kleiner Flurbereich mit Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss

Wohnzimme

Küche als Durchgangszimmer zum Schlafzimme

Gäst-WC

Kellerzugang

Dachgeschoss:

Ausgebaut mit Flurbereich, 2 Zimmer und Dachbodenluke

Keller:

Betonboden, 2 kleine Räume mit Pumpenkessel (2015) für Brunnen

Modernisierungen

2018 Heizung mit Brennwertgerät erneuert

2017 Bad mit Fußbodenheizung

2016 Dacheindeckung mit hochwertiger Dachpappe an den flachen Hausanbauten

2013 neue Haustü

2010 Fassadenputz mit Wärmedämmverbundsystem

1994 – 2000 verschiedene Renovierungsarbeiten, Einbau Velux Dachfenster aus Kunststoff

1996 Gasheizung, Elektroinstallation

1994 Kunststofffenster mit Rollläden

Sonstiges

Dielenfußboden im Hauptwohnbereich

3 Schornsteine

Dachentwässerung aus Alu- und Zinkblech

Brunnen

Außenbereich

Befestigte Hofzufahrt, neuwertiger schmiedeeiserner, pulverbeschichteter Zaun und Hoftor, Garage mit Schwingtor (2 Stellplätze hintereinander)

Hofbereich mit Beton, verschiedene gepflegte Abstellräume

Großzügige Räumlichkeit (gefliest, mit Heizung) – Partyraumnutzung denkba

Außen-WC (Stand-WC)

Hundezwinge

Desolates Gebäude (ehem. Geflügelstall) – könnte abgetragen werden

Nutz- und Erholungsgarten mit einem weiteren großzügigen, gepflegten Geräteschuppen

Unverbauter Blick nach hinten raus

Energieausweis wird vorbereitet