Blumberg - Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung vereinen Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und Werkstatt

Dieses im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus bietet eine solide Basis und jede Menge Möglichkeiten für kreative Umgestaltungen. Der Grundriss ist derzeit noch klassisch und eher kompakt, lässt sich jedoch durch gezielte Anpassungen deutlich offener gestalten. Modernisierungen wie neue Fenster, Dach und Fassade sind bereits erfolgt, dennoch wartet das Haus darauf, mit frischen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Besonders hervorzuheben ist das vielseitig nutzbare Grundstück mit seinen zahlreichen Nebengebäuden. Die voll ausgestattete Werkstatt eignet sich hervorragend für Handwerker, Schrauber oder ein kleines Gewerbe. Ehemalige Stallungen, Schuppen und weitere Wirtschaftsgebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lagerflächen über Hobbyräume bis hin zur Kleintierhaltung.

Objektbeschreibung

Baujahr:

1925, zweischalig mit 36er Mauerwerk, teilweise Kelle

Keller: 2 Räume (1 mit Heizung)

Erdgeschoss:

Windfang, Flur mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss

Küche mit Einbauküche als Durchgang zum Esszimmer, Wohnzimmer (Zugang vom Flur und Esszimmer) mit Kaminanschluss

Kleines Bad mit Wanne (kein WC), Kleiner Raum als Durchgang zum Bad mit Dusche und WC

2 Zimmer (1 Durchgangszimmer)

Dachgeschoss:

Flur mit Dachluke zum Spitzboden, 3 Zimmer (1 Durchgangszimmer)

Heizung:

Gasheizung 1996 (Flüssiggas-Gemeinschaftstank) mit Warmwasseraufbereitung

Modernisierung:

1999 Fassade (Putz), 1998 Dach mit Zwischensparrendämmung, 1995 Fenster mit Rollläden

Gebäude

2 Flurstücke bebaut mit Wohnhaus, Schuppenkomplex mit 4 individuellen Räumen

Ehemalige kleine Scheune mit Waschhaus

Großzügige Garage mit Betonboden und Kriechkeller für Brunnenpumpe

Ehemaliges Stallgebäude mit Heuboden

Sonstiger Außenbereich

Befestigte Wege (teilweise gefliest) und Hofzufahrt

Überdachte Sitzecke am Hauseingang

Kleiner Gartenbereich am Eingang – durch Abtragung von Gebäuden kann die Gartenfläche vergrößert werden

nutzbare Plumpe, gemauerte Kaninchenstallungen

Medien

Wasser, Abwasser (öffentlich), Glasfaser, Strom, Flüssiggas

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-18T00:00:00.000Z