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Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus - 5,5% Bruttorendite jährlich!



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Wohnfläche
ca. 931 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
Wohnfläche
ca. 931 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 652 m²
95659 Arzberg - Arzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257QX6SEYH5T

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1950, das durch einen Anbau aus dem Jahr 1995 erweitert wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf. Kaltmiete: 3130 € Objektdaten: Baujahr: 1950 Anbau: 1995 Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus (gemischt) Vollgeschosse: 2 Unterkellerung: Nicht unterkellert Dachform: Satteldach Garage: Einzelgarage im Gebäude integriert Gute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen Solide Bausubstanz Zusätzlicher Platz durch Anbau Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Integrierte Garage - bequem und wettergeschützt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben - egal ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges
Gute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen Solide Bausubstanz Vielplatz Platz durch Anbau Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Kapitalanlage mit Potenzial

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 931 m²
Grundstück
ca. 652 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
612.25 €
Provision
3,57 %
3,57 % inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gebäude Flächenangaben:

W4: 1.OG 68 m2 Wohnfläche
W3: 1.OG 83 m2 Wohnfläche
W2: 1.OG 160 m2 Wohnfläche
W1: 1.DG 105 m2 Wohnfläche
W1: 1 .OG 109 m2 Wohnfläche
Laden: EG 66 m2 Gewerbefläche
Funktionsflächen 282 m2 Gewerbefläche
Gaststätte 58 m2 Gewerbefläche

Gesamtfläche 931 m2

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Arzberg, einer Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Wilhelmstraße liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur tschechischen Grenze und zur Natur des Fichtelgebirges macht den Standort zudem attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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