Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Arzberg

In Arzberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung als vielseitig nutzbares Zuhause mit hohem Wohnkomfort und außergewöhnlichem Platzangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.002 m² vereint die im Jahr 1981 errichtete Immobilie funktionale Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Essbereich mit fließendem Übergang in das Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit rund 32 m² entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzen das Raumangebot dieser Ebene. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche sowie einem großzügigen Zimmer mit Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen hier zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung, die individuellen Wohnideen Raum geben. Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese umfasst vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Heizraum, Tankraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Eine Ölzentralheizung mit vier Tanks à 1.500 Liter versorgt das Haus, ergänzt durch eine installierte Fußbodenheizung. Neben einer Doppelgarage mit Sektionaltor stehen eine Werkstatt, ein abschließbarer Geräteraum sowie eine Holzlege zur Verfügung. Eine überdachte Pergola im Garagenbereich schafft zusätzlichen geschützten Außenraum. Glasfaseranschluss ist bis zum Haus gelegt.

Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote. Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung