Geräumiges Ein-/Zweifamilienwohnhaus im Grünen!

Das Wohnhaus wurde ca. 1961 gebaut und ca. 1974 erfolgte ein Anbau. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 782 m² und die Gesamtwohnfläche ca. 220 m². Eine Aufteilung in 2 Wohnungen wäre möglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Friseursalon, eine Werkstatt (Küchenanschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit Wanne und WC, das Gästezimmer und ein weiteres Gäste WC.

Im Obergeschoss sind die Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer mit Grundofen und gemütlicher Essecke, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon und das neuwertige Badezimmer mit Fußbodenheizung (2019 renoviert). Über dem Obergeschoss ist noch der Dachboden mit Einschubtreppe.

Das Haus ist unterkellert, hier liegen der Heizraum mit Ölzentralheizung von 2010 (Kunststofftanks wurden 2021 erneuert), ein kleines Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Kellerraum.

Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport sind vorhanden.

– Bedarfsausweis vorhanden 228,4 kWh/m²a

Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, Stückholz

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Heizöl

Energieeffizienzklasse: G

Ausstellungsdatum: 27.03.2026

Gültig bis: 26.03.2026

Baujahr Gebäude (laut Energieausweis): 1960, Anbau: 1973

Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2010

Heizungsart: Ölzentralheizung

Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte!

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Wir können für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

k.A.