Großzügiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohnambiente und gepflegtem Garten – ideal für Familien

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
54687 Arzfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ILXLP5BK1

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern, Garten und viel Platz für die Familie

429.000 € | ca. 210 m² Wohnfläche | 723 m² Grundstück | 7 Zimme

Ein Haus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Highlights auf einen Blick

ca. 210 m² Wohnfläche auf 3 Etagen

5 Schlafzimmer plus flexibel nutzbare Räume

723 m² gepflegtes Grundstück

Helle, großzügige Wohnbereiche

Wohnküche mit Einbauküche und Speisekamme

Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

Balkon

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Separates Gäste-WC

Ausgebautes Dachgeschoss

Neu renoviertes Dachgeschoss mit neuen Böden und Fenstern

Praktische Waschküche und zusätzliche Abstellflächen

Hobby-, Büro- oder Fitnessbereich möglich

2 Stellplätze

Massivbauweise

Öl-Zentralheizung

Gepflegter und renovierter Zustand

Das Haus

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC, Heizungsraum, große Waschküche sowie ein zusätzlicher Lagerraum. Von der Waschküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet ein besonderes Plus: zwei sehr große Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice, Ankleide oder Fitness. Die Etage wurde renoviert, mit neuen Bodenbelägen und modernen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung ausgestattet.

Garten & Außenbereich

Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viel Platz für Familienleben, Erholung und gesellige Stunden. Die Außenflächen wirken auf den Bildern großzügig und gepflegt und ergänzen das Wohnangebot ideal.

Sonstiges
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
2.042,86 €
Stellplätze
2
Provision
3% Plus Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Arzfeld: Ruhig wohnen, naturnah leben und Luxemburg schnell erreichen.Arzfeld liegt im Herzen des Naturparks Südeifel und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Grundversorgung. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.EntfernungenPrüm ca. 20 kmSt. Vith, Belgien ca. 27 kmClervaux, Luxemburg ca. 30 kmBitburg ca. 35 kmEchternach ca. 45 kmLuxemburg-Stadt ca. 75 kmDamit ist die Immobilie besonders interessant für Berufspendler nach Luxemburg, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung bevorzugen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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