* ARZFELD * BITBURG * PRÜM + LUXEMBURG * MEHRFAMILIENHAUS * MFH * Kapitalanlage * Renditeobjekt * Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grenze Luxembur

... wenn das Bauen zu teuer geworden ist ... wenn mieten sinnlos erscheint ... wenn die Grundstücke immer teurer und kleiner werden ... wenn die Sehnsucht nach Eigenheim immer größer wird... ************************************************************* dann könnte ein gemütliches Haus mit Ein/Zwei- liegerwohnung/en und einem schönen Grundstück genau das Richtige sein. ************************************************************* Ein Haus, das viele Bedürfnisse auf ausreichend Raum erfüllt. Ob als Wochenend- oder Feriendomizil, Büro, Praxisraum, Zwei- oder Dreifamilienhaus, oder ganz einfach; als eigenes, neues ZUHAUSE oder für Mehrgenerationen. Denn das EG und OG sind identisch geschnitten und bieten viel Platz. Das DG könnte noch zu einem gemütlichen Appartement ausgebaut werden. Wasser- und Heizungs- anschlüsse sind bereits vorhanden. Ebenso ist die Kelleretage ideal für einen weiteren Wohnungsausbau. ************************************************************* Die größte Herausforderung ist, alle glücklich zu machen; das beginnt in den eigenen gemütlichen vier Wänden, wo jeder sein kann wie er ist und wo jeder sich wohlfühlt, auf seine Art und Weise. ******************************************************* Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie die einen Garten möchte, die Platz für ein Blumenbeet und eine Schaukel brauchen. Ebenso eine Garage zum Werkeln benötigen. Das tolle daran ist, es ist schon alles fertig im Garten. ******************************************************** Alle Fenster sind abdunkelbar und lassen ausreichend Licht in die einzelnen Räume. Ebenso sind die Schlafzimmer, und auch das Bad gut geschnitten, sodass ausreichend Stellflächen vorhanden sind. Ein Gäste WC fehlt natürlich auch nicht. Die Räume können sogar miteinander verbunden werden. ******************************************************* Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude. Dort befindet sich die Heizungsanlage, sowie großzügige Lagerflächen und ist ebenso zu einer Wohnung ausbaufähig. ****************************************************** Viele spannende Ideen warten auf Sie, um es zum Traumhaus wachsen zu lassen. ****************************************************** Das Haus liegt nah an der Straße, aber dafür sind die Entfernungen zum Einkaufen, zum Arzt, zur Schule usw. nicht sehr zeitintensiv. Denn Arzfeld bietet ein Rundum-Sorglos Paket für den Alltag. ***************************************************** In der Ortsgemeinde kann man mehr als nur Wohnen. Hier finden die Kinder Freunde zum Spielen, denn Arzfeld ist ein kinderreicher und familärer Ort mit Herz. **************************************************** Summa summarum ein wunderschönes Haus! **************************************************** Flächen Erdgeschoss Wohnraum: ca. 23,15 m² Schlafen1: ca. 16,08 m² Schlafen2: ca. 14,63 m² Wohnküche: ca. 21,14 m² Badezimmer: ca. 8,55 m² WC: ca. 2,00 m² Flur: ca. 10,26 m² Abstellraum: ca. 4,29 m² ********************************************** Obergeschoss Wohnraum: ca. 23,15 m² Schlafen1: ca. 16,08 m² Schlafen2: ca. 14,63 m² Wohnküche: ca. 21,14 m² Badezimmer: ca. 8,55 m² WC: ca. 2,00 m² Flur: ca. 10,26 m² Abstellraum: ca. 2,14 m² Balkon: ca. 2,71 m² ********************************************** Kellergeschoss Raum1: ca. 12,98 m² Raum2: ca. 23,15 m² Raum3: ca. 16,08 m² Waschraum: ca. 14,63 m² Tankraum: ca. 13,19 m² Flur: ca. 11,16 m²

Sonstiges
Liebe Interessenten, es wird immer schwerer vernünftige Häuser zu einem guten Preis zu erwerben. Das EG ist entkernt und kann sofort nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Wenn Sie die Gegend mögen und zu schätzen wissen, dann melden Sie sich gerne bei mir. Ihre Immobilienvermittlung Nina Grommes

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung