Hier werden Träume wahr: Kernsaniertes Wohlfühlhaus über den Dächern der Stadt mit Schlossblick

Die großzügige Immobilie wurde 1939 in massiver Bauweise in einer schönen und ruhigen Wohngegend mit Panorama- und Schlossblick in Heidenheim errichtet, und wurde seitdem laufend renoviert, modernisiert und bestens in Stand gehalten. Im Jahr 2017 wurden die Doppelhaushälfte und die Einliegerwohnung mit viel Liebe zum Detail grundlegend kernsaniert. Es wurden unter Anderem folgende elementare Bereiche hochwertig modernisiert: -Erneuerung der kompletten Heizungsanlage in Verbindung mit Solarpanels für die Warmwasserbereitung -Umfassende Erneuerung der Elektrik incl. Zählerschrank, der Sanitärleitungen und der Heizungsrohre und Heizkörper, der Bodenbeläge und der Türen -Anbau von zwei großen Dachgauben -Modernisierung der Hausfassade mit Außendämmung -Einbau von neuen Fenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden 2025 erfolgten weitere umfangreiche Maßnahmen: -Neue Dachziegel und Isolierung des Daches -Anbau eines großen und überdachten Balkons sowie einer Terrasse (ca. 50m²) mit Bodenheizung -Erneuerung der Pflastersteine im Außenbereich -Bau einer weiteren Räumlichkeit mit ca. 50m² im Garten mit separatem Eingang im Garten, zur privaten oder auch gewerblichen Nutzung, um ggfs. Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Hier sind bereits sämtliche Anschlüsse vorbereitet und müssen je nach Bedarf noch umgesetzt werden Das Anwesen befindet sich abseits von Hektik und Verkehr, und ist auch durch das gut geschnittene Grundstück mit ca. 398m² auch hervorragend für eine Familie geeignet, bzw. durch die Einliegerwohnung auch als Mehrgenerationenhaus. Die durchweg sehr hellen Räume vermitteln allzeit ein Gefühl von Freiheit und guter Laune. Insbesondere die Ausstattung und der Panoramablick verleihen dem Objekt ein wunderbares Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie, nützen Sie Ihre Chance und vereinbaren am besten heute noch Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden