Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit - sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Besonders angenehm ist die ruhige Lage und gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Bahnhof, Stadtzentrum, Ärztehaus sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. So genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag. Bereits beim Ankommen überzeugt die Immobilie mit einer großzügigen Doppelgarage, die vor wenigen Jahren mit einem modernen Sektionaltor ausgestattet wurde und viel Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohn- und Lebensplanung flexibel zu gestalten. Wohnen mit durchdachten Grundrissen Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren erneuert und mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Eine teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier entstand ein beeindruckend großer Lebensmittelpunkt mit einer weitläufigen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht erfüllt. Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei Zimmer, die derzeit nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten sind. Zwischen den Räumen befindet sich ein großzügiger Zwischenbereich, der sich hervorragend als Stauraum eignet oder weiteres Ausbaupotenzial bietet. Viel Platz auch im Untergeschoss Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit vier großzügigen Kellerräumen, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, eine separate Toilette sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Garten zum Wohlfühlen Der liebevoll gestaltete Garten bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Pergola schafft einen geschützten Sitzbereich und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine praktische Gartenhütte. Strom- und Wasseranschlüsse sind selbstverständlich vorhanden und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung: Die Beheizung der beiden Wohnungen erfolgt jeweils über einen Kachelofen mit Gas-Heizeinsatz. Bei Fenstern handelt es sich im gesamten Haus um Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielen Perspektiven. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition - dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z