2- Fam.-Haus mit Gewerberäumen in schöner, ruhiger Lage

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut. Im Jahr 1975 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert und im Obergeschoss eine zweite Wohnung geschaffen. Damit bietet das Haus Platz für zwei kleinere Familien oder eine größere Familie. Durch die im Untergeschoss vorhandenen Geschäftsräume eröffnet sich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Die ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Darüber befindet sich noch der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zwei Kellerräumen und der Waschküche befindet sich hier der im Jahr 2012/2013 neu ausgebaute Praxisbereich mit ca. 30 m² und mit eigenem Eingang. Dieser umfasst einen Empfangsraum, einen geräumigen Praxis- bzw. Büroraum sowie ein separates WC und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie der sonnige und ruhige Garten runden dieses interessante Angebot gelungen ab. Die Wohnung im EG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist von der Eigentümerin bewohnt. Beide Parteien ziehen im Frühjahr 2027 aus.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2027-03-31T00:00:00.000Z