sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges und zugleich gut durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische, familienfreundliche Aufteilung, einen schönen Garten sowie zahlreiche praktische Bereiche, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf attraktive Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum angrenzenden Wohnbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für gesellige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommertage im Freien. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie das Badezimmer. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Studiozimmer. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Schlafzimmer. Auch das Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Raumangebot. Neben Heizraum und Waschküche stehen hier ein Duschbad mit WC, ein Vorratskeller sowie ein großzügiger Hobbyraum bzw. eine Bar mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Der Hobbybereich bietet damit eine besondere Möglichkeit, Freizeit und geselliges Beisammensein in den eigenen vier Wänden zu genießen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien. Die vorhandene Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und ergänzt das attraktive Gesamtangebot um einen besonders praktischen Aspekt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung zzgl. MwSt.

Sonstiges
In der angefügten Wohnflächenberechnung ist das Studiozimmer nicht berücksichtigt.

Stichworte
Gemeindecode: 10808135019