Charmantes Stadthaus

Verwandeln Sie diese Immobilie in Ihre Stadtvilla! Sie träumen von einem Zuhause mit Charakter, kurzen Wegen im Alltag und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Heidenheim gelegen, verbindet die Immobilie urbanes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten, individuellen Wohnraum zu schaffen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie oder als spannendes Projekt für alle, die den Charme eines Hauses mit den eigenen Vorstellungen verbinden möchten - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Mit einem durchdachten Modernisierungskonzept können Sie den Charakter der Immobilie unterstreichen und ein Zuhause schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Ein Zuhause mit Raum für Ihre Ideen Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen, Gäste empfangen und Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Eine schöne breite Holztreppe verbindet die Wohngeschosse miteinander und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen, hellen Badezimmer sowie zwei lichtdurchfluteten Zimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, sowie eine eigene Toilette. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ihr besonderes Plus: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Ein weiterer Mehrwert ist das Dachgeschoss, das Ihnen attraktive Ausbaureserven eröffnet. Über die vorhandene Treppe erreichbar, bietet es bereits heute wertvollen Stauraum und zugleich die Chance, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ein Heizkörper, ein Wasseranschluss und eine Toilette sind bereits vorhanden. Damit bestehen gute Voraussetzungen, um die vorhandene Fläche weiterzuentwickeln. Diese Fläche ist noch nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten und bietet somit ein zusätzliches Plus. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume, einen Heizraum sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang nach außen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen und viel Natur Wer nach einem langen Tag, oder zwischendurch ins Grüne möchte, findet direkt hinter dem Haus idyllische Lauf- und Waldwege rund um den Heidenheimer Siechenberg. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder eine kleine Auszeit in der Natur - hier beginnt die Erholung praktisch vor der eigenen Haustür. Die Lage vereint gleich mehrere Vorzüge: Sie wohnen mitten in Heidenheim und genießen dennoch ein angenehm ruhiges Umfeld. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Das erleichtert den Alltag und schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Auch der Außenbereich bietet Gestaltungsmöglichkeiten: Der Garten mit mehreren Gartenhütten schafft Platz für Ihre persönlichen Ideen, für Gartenliebhaber und für praktische Aufbewahrung. Eine geräumige Garage gehört ebenfalls zum Haus. Ihr Dach wurde bereits zu einer gemütlichen Terrasse ausgebaut und bietet einen besonderen Ort, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg