Natur trifft Zuhause - Zweifamilienhaus mit ELW und Doppelgarage

Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung am Waldrand - Familienidyll in Heidenheim

Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet auf ca. 271?m² Wohnfläche und einem 644?m² großen Waldrandgrundstück ein Höchstmaß an Wohnqualität, Ruhe und Naturverbundenheit.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung:

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 69?m² große Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum. Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 124?m² viel Raum für Familienleben: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Esszimmer sowie ein beheizter Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Garten. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden diese Etage ab.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 78?m². Auch hier: Balkon, großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Dusche und WC.

Der Keller bietet neben Wasch-, Heiz- und Technikräumen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen naturbelassenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum.

Besonders attraktiv - die Immobilie wurde laufend instand gehalten: teilweise wurden bereits Kunststofffenster (zum teil 3-fach verglast) verbaut, Gasbrennwertheizung von 2017, Wasserenthärtungsanlage sowie ein aufwendig ausgebautes Dachgeschoss von 1998 mit Dachgaube, welches zwischenzeitlich bereits modernisiert wurde.

Ein wahres Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Vermietung unter einem Dach oder als Kapitalanlage.

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Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.69, Distanz zur Grundschule: 3.43, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 3.36, Distanz zum Flughafen: 93.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 9.72, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.90

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00.000Z