Achtung Kapitalanleger: Provisionsfrei! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, großem Grundstück und Garagen im Zentrum von Asbach!

Dieses große Haus bietet insgesamt ca. 420 qm Wohnfläche (davon können ca. 120 qm mit separatem Eingang auch gewerblich genutzt werden) und ein 1674 qm großes Grundstück mit schönem Garten. Eine Doppelgarage, eine große Einzelgarage und mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Immobilie ist in 4 Wohnungen unterteilt und ist voll, mit guter Rendite und an nette Mieter, die sich wohl fühlen, vermietet. Im Dachgeschoß einer Wohnung ist ein sehr große Ausbaureserve vorhanden. 2022-2025 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen, z.B. Elektrik in die einzelnen Wohnungen aufgeteilt (mit jeweils eigenem Zähler) und die Elektrik insgesamt überarbeitet, in 2 Wohnungen wurden die Bodenbeläge und Bäder erneuert, das Garagendach wurde erneuert und das gesamte Gebäudedach überarbeitet, der Garten eingezäunt, die Dachböden gedämmt, in 3 Wohnungen Kunstoffenster hochwertig erneuert, 2025 wurde das Flachdach der Dachterrasse saniert.

Energieausweise
Energieausweis 1 Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 217,3 kWh, Stufe D, Energieträger Erdgas, Heizung Viessmann, BJ 2005 Energieausweis 2 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 91 kWh, Stufe C, Energieträger Öl. Heizung Viessmann, BJ 2014 In der Immobilie ist der Anschluß mehrerer Kaminöfen oder Pelletöfen möglich.

Sonstiges
Objektnummer TI 312 Für weitere Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Exposé mit detaillierten Angaben auch zu Mieteinnahmen etc. kann unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten angefordert werden. Wir bitten um Verständnis, dass vor der Besichtigung ein Bonitätsnachweis erforderlich ist. Das kann ein Schreiben Ihrer Bank oder Ihres Finanzierungsberaters sein, dass die Kaufpreiszahlung ggf. aus Eigenmitteln oder im Rahmen einer Finanzierung grundsätzlich darstellbar ist. Hierzu stehen wir auch gerne in einem persönlichen Telefonat zur Verfügung. Von eigenständigen Besichtigungen ohne konkreten Termin bitten wir abzusehen. Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend