Attraktiver Kaufpreis - modernisiertes EFH mit neuer Heizung

Ihr neues Zuhause mitten in der Natur - modernisiert, großzügig und voller Möglichkeiten Ankommen, durchatmen und zuhause fühlen: In einer ruhigen Seitenstraße von Buchholz-Krautscheid, umgeben von Feldern, Wiesen und viel Natur, erwartet Sie diese charmante Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Wer sich nach Ruhe, Freiraum und einem Zuhause abseits des hektischen Alltags sehnt, findet hier einen Ort, an dem sich Wohnqualität und Natur wunderbar verbinden. Die im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte bietet mit seinen 4 Zimmern ideale Voraussetzungen für eine Familie. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - die vorhandene Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten. Zum Wohnbereich gehören neben den 4 Zimmern eine Küche, Diele, ein Dusch-Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Wannenbad zur Verfügung welches jedoch überarbeitungswürdig ist. 2026 umfassend modernisiert - einziehen und wohlfühlen Ein besonderer Pluspunkt: Das Haus wurde 2026 umfassend modernisiert und renoviert. Zahlreiche Arbeiten wurden bereits erledigt, sodass Sie sich auf ein gepflegtes und zeitgemäßes Zuhause freuen dürfen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem: eine neue BOSCH Brennwert-Gastherme eingebaut verschiedene Bodenbeläge durch Fliesen bzw. Vinylböden erneuert ein neues Terrassendach geschaffen sämtliche Zimmertüren erneuert Schalter und Steckdosen ausgetauscht alle Decken neu lackiert die Wände in sämtlichen Zimmern gespachtelt und frisch weiß gestrichen die Außenwände im Bereich der Garage zusätzlich gedämmt ein neues Treppengeländer angebracht Das Gebäude verfügt zudem über eine vollständige Dämmung der Außenwände, unter anderem durch die vorhandene Klinkerverkleidung bzw. entsprechende Dämmmaßnahmen. Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminmöglichkeit Das rund 30 m² große Wohnzimmer bildet einen besonders schönen Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sofalandschaft und gemeinsame Stunden mit der Familie. Ein zusätzliches Highlight: Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Mit einem Kamin könnten Sie sich hier eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen und den Wohnbereich zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz machen. Garten mit viel Raum für Ihre Ideen Der angrenzende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für die Kinder, Gartenparadies, Grillplatz oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das neu errichtete Terrassendach schafft dabei einen geschützten Platz, an dem Sie auch bei weniger perfektem Wetter gerne draußen sitzen können. Platz für zwei Autos - inklusive Starkstromanschluss Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Die großzügige Garage bietet Platz für zwei PKW und verfügt darüber hinaus über einen Starkstromanschluss. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden. Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen Dieses Haus verbindet ruhiges Wohnen, viel Natur, großzügige Räume und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsarbeiten. Es ist eine Immobilie für Menschen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich langfristig zuhause fühlen können. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihre Kinder aufwachsen, Sie gemütliche Abende am Kamin verbringen, im Garten Ihre eigenen Ideen verwirklichen und nach einem langen Tag einfach die Ruhe genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an und entdecken Sie, was dieses Haus für Sie und Ihre Familie bereithält. Besichtigung & Kontakt Für Vorab-Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per WhatsApp - 24/7 unter 0171 3461665 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Highstreet Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Maklerprovision beträgt 4,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, modernisiert