LivingHaus Stadtvilla - Individuelles Wohnen mit innovativem Baukonzept in Asbach-Bäumenheim-OT

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.440 €
Grundstück
ca. 935 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
609.440 €
Grundstück
ca. 935 m²
86663 Asbach-Bäumenheim - Hamlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKG2NZHSK2

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen von LivingHaus überzeugt durch ihr modernes Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt. Der großzügige Balkon ist geschickt in den Übereck-Erker integriert und dient gleichzeitig als Überdachung für den Freisitz. Dadurch erweitert sich der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf beeindruckende über 43 Quadratmeter. Dein zukünftiges Zuhause wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, alles wird maßgeschneidert für dich gefertigt. LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, damit der Hausbau stressfrei und einfach verläuft. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und alle wichtigen Informationen, sodass du entspannt und gut informiert bauen kannst. Das innovative I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 55, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Dank hochwertiger Dämmung, effizienter Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst und schonst dabei die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Konditionen für deine Baufinanzierung und kannst staatliche Förderungen nutzen - ein großer Vorteil für dein Budget. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Dank des DIY-Ausbau-Coachings wirst du zum Profi für den Innenausbau. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt von Profi-Tipps und umfangreicher Beratung. So gestaltest du dein Zuhause aktiv mit und sparst Kosten. Insgesamt begleitet dich LivingHaus mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - dein "Wie ich es will Fertighaus" wird hier Wirklichkeit.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.440,00 €
Preis/m²
4.203,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • ist vermietet
  • projektiert
Dein Hausbau mit LivingHaus ist umfassend durchdacht und bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Preissicherheit garantiert. Sinkt der Baupreisindex, profitierst du automatisch von reduzierten Baukosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft unter dem Marktniveau. Die LivingHaus Bau-App sorgt für eine transparente und digitale Bauplanung mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminübersicht.

Dein Haus erfüllt höchste Standards mit DGNB-Gold-Zertifizierung und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB geschützt sind.

Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für eine optimale Hausgründung. Die Baustelle ist professionell ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Kran und Gerüst.

Das I-KON-System sorgt für eine energieeffiziente Ausstattung mit Wärmepumpe, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und integrierter PV-Anlage mit Speicher. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien für den Innenausbau enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die Küche wird individuell geplant und ist Teil der Ausstattung ohne unverbindliche Gutscheine.

Abgerundet wird alles durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen mit professioneller Unterstützung zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier - umfassend, individuell und perfekt auf dich abgestimmt.

Lagebeschreibung

Asbach-Bäumenheim ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie ein harmonisches Leben in naturnaher Umgebung ermöglicht. In der Gemeinde findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte vor Ort gewährleistet. Für deine Freizeitgestaltung bietet Asbach-Bäumenheim vielfältige Möglichkeiten: Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege genießen, während Familien Parks und Spielplätze für gemeinsame Stunden im Grünen nutzen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, so erreichst du mit Buslinien schnell umliegende Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A8 besonders vorteilhaft, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg, Ulm und München bietet.

Asbach-Bäumenheim zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die ideale Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Hier findest du ein perfektes Umfeld zum Leben, Arbeiten und Entspannen - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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