Startseite > Bayern > Donau-Ries > Asbach-Bäumenheim > Haus kaufen Asbach-Bäumenheim Asbach-Bäumenheim > Exposé

Zweifamilienhaus mit drei Garagenstellplätzen !



teilen
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 393 m²
86663 Asbach-Bäumenheim - Asbach-Bäumenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X7GMKT78JZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße nahe dem Ortskern von Asbach-Bäumenheim. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung da die Wohnung im EG derzeit vermietet ist. Die Wohnung im DG ist bereits frei und kann direkt bezogen werden.

Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 393 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.969,70 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet/aufgeteilt:

Wohnung EG / derzeit vermietet /
- 2 Zimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- 1 Küche (Einbauküche gehört dem Mieter - kann ggf. abgelöst werden)
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Garten

Wohnung DG / derzeit frei und sofort verfügbar:
- 2 Zimmer
- 1 Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zugang zum Dachboden über Einschubtreppe

Keller:

- Kellerräume / Stauraum
- Öllager (derzeit ca. 6.000l)
- Keller mit Heizung (Heizung neu 2003)
- drei weitere Räume, ausgestattet mit Heizkörpern, darunter ein Kellerbad sowie Anschluss für eine Ersatzküche

Zum Haus gehören insgesamt drei Garagenstellplätze , davon eine Einzelgarage und eine Doppelgarage die bis Ende des Jahres vermietet sind.

In den letzen Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Einbau neue Ölheizung ca. 2003
- neuer Wintergarten vor ca. 5-7 Jahren (geschätzt)
- Austausch einiger Heizkörper
- Austausch Balkongeländer vor ca. 5-7 Jahren (geschätzt)

Lagebeschreibung

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), Metzgerei, Bäckerei, Döner-Imbiss-Restaurant.

Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Studio eine Tennis-Anlage, eine Ballsporthalle, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

8 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
Ihr Traumhaus Home 12: Sonnenlicht und Raumvielfalt genießen Einfamilienhaus mieten in 86663 Hamlar
464.989 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück

Ihr Traumhaus Home 12: Sonnenlicht und Raumvielfalt genießen


Treten Sie ein in das Home 12 - ein Paradies für alle, die Licht und Großzügigkeit schätzen! Das freistehende Einfamilienhaus bringt auf über 170 m² Wohlfühlfläche besonders viel Sonne in Ihr Leben: Große, bodentiefe Fenster sorgen tagsüber für helle Räume und ein einladendes Ambiente. Im weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche entfalten Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen.......mehr
464.989 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Asbach-Bäumenheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Donau-Ries. Neben der Auswahl Immobilien Asbach-Bäumenheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Asbach-Bäumenheim.

Beliebte Stadtteile in Asbach-Bäumenheim