Historisches Juwel: Wohnen und Arbeiten im Baudenkmal

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage von Aschaffenburg! Sie wollten schon immer ein Prestigeträchtiges Immobilienanwesen? Dann haben wir vielleicht ein passendes Angebot für Sie! Folgende Informationen können wir Ihnen preisgeben: Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 91 m², Gewerbefläche mit WC und Sozialraum 1. Obergeschoss: ca. 72 m², Bürofläche Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro 2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: ca. 53 m² als Maisonette-Wohnung ausbaubar evtl. plus Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Nicht benötigt (Denkmalschutz)! Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
Sie haben weitere Fragen zu unserem spannenden Objekt? Melden Sie sich gerne bei uns im Büro. Mieteinnahmen ohne größere Maßnahmen von ca. 56.000,- Euro = ca. 5 % Rendite innerhalb kurzer Zeit möglich. Mit der Option die aktuell leerstehende Dachgeschosswohnung zu sanieren und zu vermieten hat das Wohn- u. Geschäftshaus im Herzen der Fußgängerzone großes Potenzial! Verpassen Sie nicht den richtigen Zeitpunkt und fordern direkt das Exposé für diese Immobilie an.

Stichworte
Wohnfläche: 197,00 m², Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10