Zeit für eine Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258XYWE5AA6F

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage von Aschaffenburg! Sie wollten schon immer ein Prestigeträchtiges Immobilienanwesen? Dann haben wir vielleicht ein passendes Angebot für Sie! Folgende Informationen können wir Ihnen preisgeben: Aufteilung: Erdgeschoss: ca. 91 m², Gewerbefläche mit WC und Sozialraum 1. Obergeschoss: ca. 72 m², Bürofläche Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro 2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer 3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: ca. 53 m² als Maisonette-Wohnung ausbaubar, Dachterrasse Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Nicht benötigt (Denkmalschutz)! Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 197,00 m², Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 120 m²
Gesamtfläche
ca. 360 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Preis/m²
9.575,00 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattung:

- Denkmalschutz, Historischer Baustil
- Sandsteinquaderbau
- Mansarddach
- Halbrunder Erker
- Fliesen, PVC-Belag, Echtholzparkett
- Teilweise Stuckdecken
- Wände größtenteils tapeziert und hell gestrichen
- Holzfenster mit Doppelverglasung teilweise erneuert mit 3-fach verglasten Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Gastherme je Etage (außer Dachgeschoss)
- Dachpfannen und Trapezblechen

Lagebeschreibung

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt!

Inmitten der größten Einkaufsstraße der Stadt Aschaffenburg - zwischen Nordbayerns größtem Einkaufszentrum und der beliebten Altstadt befindet sich dieses gepflegte Anwesen, umgeben von zahlreichen weiteren historischen Gebäuden sowie Wohn- u. Geschäftshäusern.

Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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