Leibrentenkauf - 75.000 Euro Anzahlung + 15 Jahre Rente

Kapitalanleger aufgepasst ! - KAUF auf LEIBRENTEN-BASIS ! - Leibrente auf maximal 15 Jahre begrenzt ! - Summe der Leibrenten = ca. 500.000 Euro unter dem Marktwert, sowie keine Finanzierungskosten/-zinsen - nur 75.000 Euro Anzahlung Die Immobilie wird mit einem befristeten Nießbrauchrecht für die aktuellen Eigentümer (begrenzt auf maximal 16 Jahre) verkauft. Dies sichert Ihnen ein attraktives, planbares Investment, denn . Ein unschätzbarer Vorteil: Das Anwesen wird von den Bewohnern weiterhin so liebevoll und sorgfältig instand gehalten und gepflegt, als wäre es noch ihr eigenes Eigentum - eine sorgenfreie Anlage für Sie. Die Lage & Ankunft In einer begehrten, ruhigen Hochlage von Aschaffenburg-Obernau gelegen, empfängt Sie das großzügige Grundstück. Eine Doppelgarage, ein Carport sowie weitere Stellplätze bieten reichlich Platz. Der Weg zum Hauseingang führt durch den wundervoll angelegten Garten, der die besondere Hangsituation charmant nutzt. Wohnen mit Panorama Das Erdgeschoss beeindruckt durch Licht und Großzügigkeit. Der offene Wohn-Essbereich bietet dank der Hanglage einen fantastischen Blick über das Maintal. Ein Kaminofen sorgt für Atmosphäre; der Raum öffnet sich zur Terrasse mit weiterführendem Balkon. Rückwärtig befinden sich Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC mit Zugang zu einer weiteren, geschützten Gartenterrasse. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere große Zimmer und einen offenen Flur (ideal als Büro); im Untergeschoss finden sich Hobbyräume und der Heizraum. Zusätzliches Zukunftspotenzial Ein weiteres Highlight ist das im Kaufpreis enthaltene zweite Baugrundstück (ca. 500 m²). Ob Sie hier später ein weiteres Einfamilienhaus errichten oder auf dem Gesamtareal (nach §34 BauGB) ein größeres Projekt realisieren - Sie sichern sich heute wertvolles Potenzial für morgen

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Ratenkauf - Kaufen deutlich unter dem Marktwert (ca. 1,2 Mio. Euro)! Die Eigentümer erhalten beim Verkauf der Immobilie ein, auf 16 Jahre begrenztes, Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen. Ihre Anzahlung beträgt 75.000 Euro, danach zahlen Sie dem Ehepaar 15 Jahre lang eine monatliche "Rente". Der Energiebedarfsausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen zum Selbstbezug bleiben unbeantwortet! Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind. Vor einer Besichtigung fragen wir evtl. einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis an.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.65, Distanz zur Grundschule: 2.94, Distanz zur Realschule: 5.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 6.16, Distanz zum Flughafen: 53.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.76, Distanz zur Autobahn: 9.38, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.55, Distanz zur Hauptschule: 3.51

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung