Älteres vermietetes Reihenmittelhaus in Aschaffenburg-Damm

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 103 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 103 m²
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KU5MHTM1KH

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Objektbeschreibung

Hinweis
Das Angebot erfolgt unter dem Hinweis, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,5 % incl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis dem Käufer berechnen. Zahlbar nach Rechnungsstellung und Kaufpreisfälligkeit. Hinweis: Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und haben mit dem Verkäufer einen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per E-Mail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 103 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.200,00 €
Provision
2,5% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Das Reihenmittelhaus wurde 1930 errichtet.

Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2016:
Haustechnik/Elektrik erneuert
Fenster wurden 2016 teilweise erneuert
Im Rahmen des Einbaus des Gas-Brennwertkessels wurden Leitungen und das Abgasrohr erneuert
Duschbad im 1.OG und Gäste-WC im EG erneuert incl. der Leitungen für Warm-/Kaltwasserinstallation
Antennenanlage erneuert
Sonstige Fußboden tw. in Holzdielen, Türen sind gestrichen. Ausstattung einfach.

Wohnfläche ca. 100 m² - Nutzfläche ca. 38 m²

Mieteinnahmen:
Das Haus ist mit vier Mietverträgen als Wohngemeinschaft vermietet, davon mit zwei Mietverträgen befristet bis Okt. 2026. Gemeinschaftlich nutzen die Mieter eine vorhandene Küche, Bad/WC und den Keller.
Kaltmiete mtl.: EUR 1.786,20 zzgl. Nebenkosten
Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2016

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor - Kennwert 309,7kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahresbedingt sind energetische Umsetzungen zu empfehlen, um den Energieausweis zu verbessern.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Aschaffenburg-Damm

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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