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Tolles 8 Familienwohnhaus in einer guten zentralen Lage von Aschaffenburg mit Innenhof + 4 Stellp.



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Wohnfläche
ca. 465 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.299.880 €
Grundstück
ca. 173 m²
Wohnfläche
ca. 465 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.299.880 €
Grundstück
ca. 173 m²
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TY6E4KX7VB

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Objektbeschreibung

Sie möchten in Aschaffenburg, in einer zentralen Lage, in ein Mehrfamilienwohnhaus investieren- dann sind Sie hier genau richtig!!! Dieses tolle 8 Familienwohnhaus welches komplett vermietet ist wird Sie erfreuen! Die Gas- Zentralheizung wurde in 2018 erneuert und Potential ist ebenfalls vorhanden! Vor dem Objekt befinden sich 4 Parkplätze und ein Keller steht Ihnen zur Verfügung! Der gemütliche Steingarten im ruhigen Innenhof komplettieren dieses schöne MFH !!! Neugierig geworden- so senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Anfrage!!!

Sonstiges
Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil 0176 579 886 73 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer dieses Mehrfamilienwohnhauses fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 465,00 m², vermietbare Fläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 465 m²
Grundstück
ca. 173 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.299.880,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2795.44 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer dieses Mehrfamilienwohnhauses fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
110.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-04-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Super zentrale Innenstadtlage
- 8 Familienwohnhaus mit Potenzial
- DG: 3,5 Zimmer und 1 Zimmer möbliert
- 3. OG: 2 Zimmer und 1 Zimmer m.
- 2. OG: 2 Zimmer und 2 Zimmer
- 1. OG: 1 Zimmer und 2 Zimmer
- EG: 4,5 Zimmer mit Höherlegung
KG: Keller, Heizung, Waschen
- Überwiegend schon saniert
- Gas- Zentralheizung von 2018
- 4 Stellplätze für je 25 Euro 1/12
- Gut gepflegt
- Zirka 51.600 Euro Mieteinnahmen kalt pro Jahr, mit Potenzial
- Zirka 3.000 Euro Gas, Wasser, Müll usw. pro Monat
- Gemütlicher Steingarten
- Keller



Bedarfsenergieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,2 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 121,2 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger: Gas
Heizung: Gas- Zentralheizung
Baujahr des Hauses: 1912
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Ausgestellt am: 17.04.2025
Gültig bis: 17.04.2035

Lagebeschreibung

Das schöne Aschaffenburg liegt an der Nordwestecke des Mainvierecks an der Mündung der Aschaff in den Main und am Westrand des Spessarts. Das Stadtgebiet ist auf drei Seiten vom Landkreis Aschaffenburg umgeben und grenzt im Süden an den Landkreis Miltenberg. Der höchste Geländepunkt liegt bei 391,5 m ü. NHN am Westhang des Pfaffenberges an den Grenzen der vorgenannten Landkreise ?(Lage). Die niedrigste Stelle liegt bei 108,5 m ü. NHN ?(Lage) im Unterwasser der Staustufe Obernau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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