2-Familienhaus in Mainnähe! - Perfekt für Mehrgenerationen oder Selbstnutzung mit Mieteinnahmen!

Dieses großzügige 2-Familienhaus in begehrter Mainnähe bietet eine seltene Kombination aus Raum, Flexibilität und nachhaltiger Perspektive. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer, die durch die zweite Wohneinheit zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten. Die Hauptwohneinheit überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Freisitz und uneinsehbarem Garten. Der private Bereich im Obergeschoss mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleide und Bad ist klar vom gemeinschaftlichen Wohnen getrennt. Die zweite Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Sie bietet Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad sowie im Dachgeschoss einen Koch- und Essbereich mit Loggia und weiterem Raum. Dadurch entsteht eine vollständig eigenständige Einheit mit attraktiver Vermietbarkeit. (Teilung in 2 Wohneinheiten möglich) Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit Doppelgarage, mehreren Terrassen und Balkonen - eine Immobilie mit Substanz und langfristigem Nutzungspotenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 52.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.45, Distanz zum Bus: 0.27