WARUM NEU BAUEN? KALKULIERBAR WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU - DOPPELHAUSHÄLFTE IN ASCHAFFENBURG

Diese 2022 fertiggestellte und 2023 erstmals bezogene Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung und innovative Haustechnik zu einem stimmigen Wohnkonzept. Der nahezu neuwertige Zustand bietet die Möglichkeit, ohne Neubaurisiken und lange Planungs- oder Bauphasen ein modernes Zuhause zu beziehen. Großzügigkeit, klare Architektur und zeitlose Eleganz prägen das Ambiente. Die offene Raumgestaltung und großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnbereiche, während ausgewählte Materialien und sorgfältig abgestimmte Details den hochwertigen Charakter unterstreichen. KOMFORT TRIFFT INTELLIGENTE TECHNIK Das integrierte SmartHome-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung und weiteren Funktionen. Klimageräte von Daikin in den Wohn- und Schlafbereichen sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage mit 9,6 kWp und Stromspeicher ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept und schafft beste Voraussetzungen für einen hohen Eigenversorgungsanteil und attraktive laufende Energiekosten. SECHS ZIMMER - RAUM FÜR DAS LEBEN Mit sechs Zimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Familienwohnen über Kinder- und Gästezimmer bis zum Homeoffice. Der offene Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. GARTEN ZUM ANKOMMEN UND GENIESSEN Der liebevoll angelegte Garten schafft eine grüne Oase zum Entspannen. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie; eine SmartHome-gesteuerte Markise spendet komfortabel Schatten. EINZIEHEN STATT BAUEN Eine attraktive Alternative zum Neubau: nahezu neuwertig, hochwertig ausgestattet und vollständig realisiert - für Menschen, die Architektur, Wohnkomfort, moderne Energietechnik und großzügiges Wohnen schätzen.

Sonstiges
PROVISIONSVEREINBARUNG Für die Vermittlung dieser Immobilie beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision pauschal 10.000,00 € einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Für dieses Objekt wurde eine individuelle Provisionsvereinbarung getroffen. Anstelle einer prozentual vom Kaufpreis abhängigen Provision gilt der vorgenannte Pauschalbetrag. Dies bietet dem Käufer eine transparente und von der Höhe des Kaufpreises unabhängige, klar kalkulierbare Kostenstruktur. Die vollständige Abwicklung des Vermittlungsprozesses sowie die Koordination und Abstimmung der Besichtigungstermine werden selbstverständlich durch uns übernommen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1