Schönes Einfamilienhaus mit moderner Sanierung – sofort bezugsfrei

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet einen soliden Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem einladenden Zustand. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die gute Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen, freundlichen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca.322 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, eine Terrasse oder einen kleinen Spielbereich für Kinder. Hier genießen Sie Ihre private Rückzugsoase. Besonders hervorzuheben sind die zur Straßenseite verbauten Schallschutzfenster, die trotz zentraler Lage für ein ruhiges Wohnambiente sorgen. Eine Dämmung am Haus wurde ebenfalls 2014 angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.

Eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit modernem Komfort suchen – ohne Renovierungsaufwand und mit kurzfristiger Einzugsmöglichkeit

Sonstiges
GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Stiftsberg Immobilien eGbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z