Familien-Bungalow in ruhiger Lage - Garage, Sauna & schöner Garten!

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ebenerdige Wohnstruktur. In dem rund 112 m² großen Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern (13,52 m²; 12,98 m²; 11,09 m²) auf einer Ebene - perfekt für Familien mit Kindern, ein Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Bezug zum Garten eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das ca. 225 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner sonnigen Südausrichtung ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Das Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet - mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Im Untergeschoss erwarten Sie weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Ein großzügiger Partykeller mit integrierter Bar schafft den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei geräumige Abstellräume sowie einen zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die integrierte Sauna bietet darüber hinaus einen privaten Rückzugsort für erholsame Stunden in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bildet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Teile der Ausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bieten somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Auch technisch ist bereits eine gute Grundlage vorhanden: Das Dach wurde im Jahr 2010 Jahren saniert, die Fenster sind zweifach verglast (Einbau im April 1986) und teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Fernwärmeanschluss gewährleistet eine komfortable und zeitgemäße Wärmeversorgung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, durchdachter Struktur und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen mit der Chance zur individuellen Gestaltung verbinden möchten.

Sonstiges
Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen und Objektbildern zur Verfügung gestellt. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 78,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen