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Schickes Haus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
63743 Aschaffenburg - Gailbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267XYL3L44CL

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Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus mit einem seitlichen Anbau befindet sich im stadtnahen Gailbach und unterteilt sich in folgende Räumlichkeiten: Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, WC, Abstellkammer, Heizungsraum u. weitere Kellerräume Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-und Essbereich, Tageslichtbad Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Masterbad u. Diele Der Dachboden dient als Speicher und ist nicht ausgebaut. Der seitliche Anbau dient als Erweiterung der Wohnfläche und kann nach Bedarf als kleines Appartement genutzt werden. Ihr Fahrzeug kann bequem in der offenen Garage oder im Hofbereich geparkt werden. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 247,8 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1914 / 1971 Erweiterung Energieeffizienzklasse: G Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote: Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Sonstiges
Derzeit wird das Anwesen noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Übernahme kann nach Absprache stattfinden. Ihnen sagt die Beschreibung der Immobilien zu?! Dann melden Sie sich noch heute bei uns für weitere Informationen über diese tolle Immobilie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.071,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Ausstattung:

- massive Bauweise
- Sandsteine im Kellergeschoss u. Mauersteine in den oberen Geschossen
- ausgemauertes Holzfachwerk im Altbau
- Bodenbeläge aus Fliesen, Vinyl, Laminat und Echtholzparkett
- weiße Kunststofffenster (Bj. 1983, 1991 u. 2016)
- manuelle Rollläden
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2009)
- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2016 im EG u. DG
- Neue Einbauküche u. Bad im Jahr 2016 im DG

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Gailbach grenzt im Norden an Haibach, Dörrmorsbach im Landkreis Aschaffenburg, im Süden an Soden, Sulzbach am Main im Landkreis Miltenberg und im Westen an den Stadtteil Schweinheim.

Das Aschaffenburger Zentrum ist etwa 5 km entfernt, mit dem Auto ist es in ca. 8-10 Minuten erreichbar.
Eine Stadtbusverbindung besteht ebenfalls. Die Busse frequentieren regelmäßig zwischen Aschaffenburg und Gailbach.

Gailbach bietet überdies durch seine zahlreichen Vereine eine größere Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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