Charmantes Haus mit Potential in Schweinheim

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
63743 Aschaffenburg - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269G7CBSM281

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus (angebaut an Nachbarhaus) befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Schweinheim, einem der beliebtesten Stadtteile Aschaffenburgs. Das ursprünglich im Jahr 1902 errichtete Haus wurde bis 1962 erweitert und aufgestockt und bietet heute eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2015. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der einen unmittelbaren Einzug ermöglicht. Gleichzeitig eröffnet das Haus handwerklich geschickten Paaren und Familien die Möglichkeit, nach und nach eigene Ideen umzusetzen und die Immobilie an moderne Wohnansprüche anzupassen. Ob zeitgemäße Modernisierung einzelner Räume, energetische Verbesserungen oder die Verwirklichung persönlicher Wohnkonzepte - hier können Sie Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen gestalten. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Charme, Entwicklungspotenzial und eine begehrte Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 53.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zum Bus: 0.04

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.805,08 €
Provision
2,95% inkl. MwSt
Die genannte Maklerprovision ist der Anteil für den Käufer. Sie ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Unterschrift.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Ausschnitt aus den Highlights und Modernisierungen:
* 282 qm Grundstück (eigene Flurnummer)
* 1902 Baujahr
* 1939 Aufstockung und Umbau
* 1962 Erweiterung mit Badzimmer
* 1974 Einbau Zentralheizung inkl Leitungen zu Heizkörpern etc
* 1974 Zimmertüren
* 1978 Dacheindeckung
* 1987 Fenster
* 2004 Ölheizung
* 2004 Heizkörper
* 2010 Haustür
* 2015 Bad EG neu inkl. Wasserleitungen und Elektro
* 2015 WC OG neu
* 2015 Küche EG Wasserleitungen
* Dach teilweis gedämmt
* hohe Decken im EG und OG
* Rollläden an allen Fenstern
* Innentreppe massiv
* Bodenbelege Echtholzparkett, PVC, Fliesen, Laminat
* EG Geschlossene Küche
* EG 2 Zimmer (Durchgangszimmer)
* EG Kaminofen
* EG Bad mit Fenster und Dusche
* EG Abstellraum
* OG 3 Zimmer (1x Durchgangszimmer)
* OG Balkon
* OG WC
* OG Abstellraum
* Dachboden ein Zimmer ausgebaut
* Keller Sandstein mit 4 Räumen inkl Heizung und Waschmaschinenanschluss
* Sonniges Grundstück (Erdarbeiten für Stellplätze vorbereitet)

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim, der für seine gewachsene Infrastruktur, sein aktives Vereinsleben und seine hohe Wohnqualität geschätzt wird.

Von hier aus erreichen Sie den Ortskern von Schweinheim bequem zu Fuß. Dort finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken, Supermarkt sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - der Sportplatz ist fußläufig erreichbar.

Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.

Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangeboten sowie weiterführenden Schulen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Pendler zudem schnell in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A45 sowie die guten Bahnverbindungen machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, die die Vorteile des Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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