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Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
575.500 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
575.500 €
Grundstück
ca. 345 m²
63743 Aschaffenburg - Gailbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7F25LRGB5

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Zuhause - er markiert den Beginn eines spannenden neuen Lebensabschnitts. Räume, die exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind, schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Die frische Atmosphäre eines unberührten Hauses und die strahlend weißen Wände wirken belebend und verschönern den Alltag. Jeder Raum symbolisiert Freiheit und bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten; mit jedem Schritt in diesem neuen Heim leben Sie selbstbestimmt. Die Lebensqualität wächst mit jedem Detail: Eine erstklassig ausgestattete Küche macht das Kochen zum Genuss; das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein; der Garten wird zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Es fühlt sich an, als entstehe nicht nur das Haus neu, sondern auch Ihr Leben erhält ein stabiles Fundament. Raum für persönliche Entwicklung, innere Ruhe und schöne Momente entsteht. Dieses Haus steht für Neuanfänge und neue Lebensgefühle - plötzlich wirkt alles heller und freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er bringt frischen Glanz in Ihren Alltag. Die Lage ist hervorragend gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein Neubeginn erscheint. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit, Geborgenheit und eine vielversprechende Zukunft. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist Ihr tägliches Glücksgefühl.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.500,00 €
Preis/m²
3.665,61 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot umfasst:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundstück
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Funktion, Induktionskochfeld, Spülmaschine und vielem mehr
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Fenster & Rollläden in RAL-Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2
- Elektroinstallation durch LivingHaus
- Sanitärrohinstallation durch LivingHaus
- Dämmung und Beplankung durch LivingHaus
- Estricharbeiten durch LivingHaus
- Hochwertige Boden- und Wandbeläge für das komplette Finish
- Ausbaucoach für 3 Tage (DIY Academy)
- Keller inklusive Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit-App zur Überwachung der nächsten Schritte
- DGNB Zertifikat in Gold

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung Gailbach

Gailbach ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg in Unterfranken. Der Ort liegt am südöstlichen Rand Aschaffenburgs, etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört landschaftlich zum Vorspessart.

Der Stadtteil ist ländlich und dörflich geprägt und wird von bewaldeten Höhen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Durch Gailbach fließt der gleichnamige Gailbach. Die Hanglage und die Nähe zu den Waldgebieten verleihen dem Ort einen naturnahen und ruhigen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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