Eleganz und Individualität - Ihre projektiere Villa in Aschaffenburg nach Maß

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
971.317 €
Grundstück
ca. 538 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
971.317 €
Grundstück
ca. 538 m²
63739 Aschaffenburg - Nilkheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FFWEIVYYM7

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Aschaffenburg wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,5 m² und insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Objekt viel Platz für komfortables Wohnen. Das 538 m² große Grundstück schafft ideale Bedingungen für ein stilvolles Eigenheim. Im Zentrum steht Ihr persönliches Raumkonzept, das wir mit höchster Präzision umsetzen - von der Architektur bis zur Ausstattung. Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Villa über ein zusätzliches Gäste-WC, sodass Funktionalität und Komfort bestens harmonieren. Das energieeffiziente Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf hochwertige Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die flexiblen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Fähigkeiten selbst zu gestalten oder von Profis unterstützen zu lassen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, hohe Materialqualität und nachhaltige Holzrahmenbauweise. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung und professioneller Unterstützung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 538 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
971.316,66 €
Preis/m²
3.885,27 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Zum Ausstattungspaket gehören Fußbodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Sie profitieren von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung und umfangreichen Ausbaupaketen inklusive Material und Werkzeugen. Persönliche Beratung durch Ausbauberater und ein Bau-Sicherheitspaket runden das Angebot ab. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie schaffen zusätzliche Sicherheit.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Aschaffenburg, einer Stadt mit optimaler Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet attraktive Naherholungsgebiete sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu regionalen Verkehrswegen ermöglichen eine ideale Mobilität für Sie und Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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