Architektur, Licht und Privatsphäre - Villa am Godelsberg mit Pool

Architektur, Licht und Privatsphäre - Villa am Godelsberg mit Pool In einer der begehrten Wohnlagen Aschaffenburgs, am Godelsberg, verbindet diese großzügige Stadtvilla eine durchdachte Architektur mit außergewöhnlich viel Licht, weitläufigen Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre, unverbaubarer Schlossblick inklusive. Das im Jahr 2002 errichtete Anwesen verfügt über rund 347 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Hinzu kommen etwa 196 m² Nutzfläche. Die Villa ist kurzfristig bezugsfertig und ermöglicht damit einen zeitnahen Einzug ohne längere Übergangsphase. Besonders hervorzuheben ist die offene und zugleich klar strukturierte Grundrissgestaltung mit großzügigen Raumzuschnitten, langen Blickachsen und großen Fensterflächen mit intensivem Bezug nach außen. Aus nahezu allen wesentlichen Wohn- und Schlafbereichen gelangt man direkt auf Terrasse, Balkon, Loggia oder in den Garten. Dadurch entstehen helle, freundliche Räume und ein Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereiche selbstverständlich ineinander übergehen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich weit zur Terrasse und zum Garten mit Pool. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- und Rückzugsbereiche, drei großzügige Bäder, Ankleide und Arbeitszimmer. Das Gartengeschoss bietet darüber hinaus einen weitgehend eigenständigen Wohnbereich mit eigener Küche und eignet sich ideal für Gäste, Au-pair, ältere Kinder oder als separater Home-Office-Bereich. Der private Garten mit Pool schafft einen geschützten Rückzugsort und erweitert das Wohnen in den Sommermonaten großzügig nach draußen. Ein weiteres Ausstattungs-Highlight sind die zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Garagenstellplätzen sowie die großzügige private Zufahrt.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung