Ihr neues Zuhause - perfekt geschnitten und ideal gelegen!

Zugang Parterre, zentrale Diele mit Gäste-WC und offenem Treppenhaus, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Flur, Bad und Abstellraum. Im Souterrain Flur, großer Hobbyraum mit Wohnraumqualität und Gartenzugang, Lagerraum und Heizungskeller. Im Außenbereich eine Garage, kleiner Vorgarten und ein geräumiger Garten in Süd-Westausrichtung.

Besonderheiten
Der große Hobbyraum im Souterrain ist in Wohnraumqualität ausgebaut, umfasst ca. 25m² und ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!! Das Wohnhaus wurde auf einem Erbpacht-Grundstück errichtet. Die jährliche Pacht beträgt nur 915,06 EUR. Der aktuelle Grundstückswert liegt gemäß Bodenrichtwert bei 680EUR/m² bzw. 330.000EUR! Der Erbpachtzins beträgt damit aktuell lediglich 0,28%!!! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Infrastruktur
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Erwerbsart: Erbpacht