Attraktives Wohnportfolio mit 8 Einheiten im Herzen von Aschaffenburg

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen nachhaltig nachgefragten Wohnungsmarkt zu investieren. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück umfasst die Liegenschaft insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 524,48 m² und erwirtschaftet bereits heute Mieteinnahmen von ca. 58.992 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Der durchdachte Wohnungsmix aus drei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen spricht ein breites Mietklientel an und trägt zu einer langfristig stabilen Vermietbarkeit bei. Die aktuelle Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Standorts und des Wohnungsangebots. Ein besonderer Mehrwert liegt im bereits umgesetzten Modernisierungsstand: Sechs der acht Wohnungen wurden umfassend kernsaniert, während die beiden weiteren Einheiten bereits teilsaniert sind. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen und weitere Wertoptimierungen. Zwei Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot und erhöhen die Attraktivität einzelner Einheiten zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Anlageimmobilie mit sofortigem Cashflow, überschaubarem Investitionsbedarf und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Vollvermietung, modernisiertem Wohnungsbestand und gefragter Wohnlage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem überzeugenden Investment für kapitalstarke Anleger, Bestandshalter und Family Offices. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07.2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 524,48 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2024