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Doppelhaushälfte in Aschaffenburg-Schweinheim



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
773.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
773.000 €
Grundstück
ca. 399 m²
63743 Aschaffenburg - Schweinheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHULMQN1E6

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubau-Doppelhaus in Aschaffenburg-Schweinheim, fertiggestellt nach Ihrer Beauftragung im Jahr 2026, bietet auf ca. 399 m²

Grundstücksfläche und 3 Etagen modernen Wohnkomfort. Mit 5 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus

ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Wohnambiente legen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe, und ist barrierefrei zugänglich. Ein Gäste-WC sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Der Erstbezug nach Fertigstellung verspricht ein frisches und

ungenutztes Wohngefühl. Die Verfügbarkeit ist nach Ihrer Beauftragung für 2026 geplant.

Grundstückspreis beträgt 450.000,- Euro.
Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
773.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.684,85 €
Provision
5,95% incl. MWSt.
Provision nur auf Grundstück fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltetdie Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit dem Grundstück.Innenausbau kosten + Photovoltaikanlage undLufwasserwärmepumpe, sowie demDie Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einenexternen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 323.000,- Euro incl. Keller.

Lagebeschreibung

Schweinheim ist ein charmanter Stadtteil von Aschaffenburg mit einer freundlichen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, die Buslinie 10 bietet eine bequeme Anbindung an die Stadt. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- undMehrfamilienhäusern und gilt als sicherer Wohnort, besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige. Grüne Parks und Spielplätze tragen zur hohen Lebensqualität bei.Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet "Westliche Rotäcker".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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