STREIF Doppelhausentwurf 1 im Stadtvillenstil - projektiert nach Kundenwünschen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
63741 Aschaffenburg - Leider
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LR8B9LHDA5

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Objektbeschreibung

Dieser STREIF-Doppelhausentwurf 1 besticht durch seine Erscheinung im ansprechenden Stadtvillenstil und verbindet modernes Design mit praktischer Raumgestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet mit etwa 39 m² viel Platz und überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, die durch große Fensterfronten, darunter eine Panorama-Hebeschiebetür und eine doppelflügelige Terrassentür, geprägt sind. Im Erdgeschoss ist ein flexibel nutzbarer Raum vorhanden, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Das Badezimmer im Erdgeschoss kann mit einer Dusche ausgestattet werden, was zusammen mit dem zusätzlichen Zimmer eine barrierearme Nutzung ermöglicht. Im Obergeschoss finden Sie einen Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer vor.

Sonstiges
Der angegebene Preis umfasst das Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge können auf Wunsch von STREIF übernommen werden und sind nicht im Preis inbegriffen. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos eventuell zusätzliche Elemente wie Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4.259,26 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind nach dem Standard für Passivhäuser ausgeführt. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF, die mit einer Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung kombiniert ist. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind eingebaut. Die Treppe zum Obergeschoss besteht aus Massivholz und stammt aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Im Preis sind die Fundamentplatte sowie eine umfassende Baubetreuung enthalten. Die Planung des Grundrisses und die Aufteilung der Räume können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig in Aschaffenburg Nilkheim und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstützen eine angenehme Wohnumgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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