Ein "Haus im Haus"

Im Jahr 1972 entstand ein Mehrfamilienhaus in ausgesprochen zentraler und dennoch ruhiger Lage Aschaffenburgs. Die hier angebotene Wohnung hat den Charakter eines "Hauses im Haus": - sie liegt im Erdgeschoss - verfügt über großzügige 5 Zimmer auf ca. 154 m² Wohnfläche - genießt die Vorzüge eines separaten Eingangs - die beiden Stellplätze liegen unmittelbar vor IHRER Haustür! Sie betreten die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 154 m² über Ihren eigenen, separaten Eingang in Form eines großzügigen Windfangs, der ausreichend Platz für Ihre, sowie die Garderobe Ihrer Gäste bietet. Die vorhandenen Räume liegen rechts und links des Flurs. Von den 5 vorhandenen, allesamt großzügigen Zimmern, orientieren sich 3 in Richtung des hinter dem Mehrfamilienhaus liegenden, parkähnlichen Geländes und haben jeweils direkten Zugang zur großzügigen, über 70 m² großen Terrasse. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Das sanierte Bad mit bodengleicher Dusche verfügt praktischer Weise über einen Waschmaschinen-Anschluss, zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Vervollständigt wird dieses Angebot durch 2 unmittelbar vor dem Eingang liegende Kfz-Stellplätze sowie einen etwa 3 m² großen Kellerraum. Ab 2008 wurden - Fliesen- bzw. Vinylböden - Fenster und Terrassentüren - das Badezimmer sowie - die Eingangstüre erneuert, - die Elektrik überarbeitet und zudem - die Einbauküche angeschafft Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden! Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, organisiert Eigentümer-Versammlungen und erstellt die Nebenkosten-Abrechnungen. Zu Ihrer Information sehen Sie hier die Größe der einzelnen Räume/Bereiche: Zimmer 1: 17,45 m² Zimmer 2: 17,86 m² Zimmer 3: 17,81 m² Zimmer 4: 17,87 m² Zimmer 5: 21,20 m² Bad: 9,53 m² Küche: 11,18 m² Flur: 18,12 m² Gäste-WC: 5,69 m² Terrasse: 72,04 m² (25% Anrechnung: 18,01 m²) Windfang: 8,26 m² (ohne Anrechnung) Diese Wohnung besticht absolut durch ihre zentrale Lage: - die Innenstadt ist lediglich etwa 1 km entfernt - zum Hauptbahnhof als wichtigen ICE-/IC-Knotenpunkt beträgt die Entfernung etwa 1,8 km - das Naherholungsgebiet Fasanerie befindet sich in Sichtweite - mehrere Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen Aufgrund der Lage ist diese Wohnung sicherlich interessant für Familien, aber auch für Paare, die ihre Zukunft zentrumsnah verbringen und sich gleichzeitig betreffend des vorhandenen Platzes nicht einschränken möchten, aber beispielsweise einen Spaziergang auf den Wochenmarkt zu schätzen wissen. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 154 m² * Perfekte Lage im Objekt * WG-geeignet * Barrierearm

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z