Modernisiertes Mehrparteienhaus mit Büros in Aschau-Werk

Viel Platz und unbegrenzte Möglichkeiten! Das Anwesen bietet auf ca. 450 m² und bis zu fünf separaten Einheiten alle Optionen für eine Großfamilie, das Familienunternehmen oder auch als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen. Die Hauptwohnung hat ca. 257 m² über drei Etagen sowie den Großteil des Kellers (ca. 100 m²). Die Aufteilung entnehmen Sie den Grundrissen. Im Dachgeschoss ließe sich mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung mit ca. 100 m² abtrennen. Die abgeschlossene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG - 1. OG) mit Terrasse und Balkon hat ca. 80 m², eine neue Einbauküche und einen zugeordneten Keller mit Außenaufgang. Anschließend an das Haupthaus befindet sich der Bürotrakt. Hier besteht die Möglichkeit zum Einbau einer 3. Wohneinheit mit ca. 111 m². Entsprechende Baugenehmigungen sind erteilt. Weiters gibt es im Erdgeschoss ca. 135 m² gewerbliche Büro- und Besprechungsräume mit einer Einbauküche. Im Keller stehen weitere 60 m² Büros mit Lichtgraben zur Verfügung. Eine neue Heizung mit Luftwärmepumpe und Gasunterstützung wurde ca. 2025 installiert. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach hat 19.35 KW Leistung und wird durch einen 11 KW Speicher ergänzt. Wenn Sie einen entsprechenden Bedarf an Flächen haben, sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren! Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers / die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3