Reihenhaus-Perle nahe Chiemsee & Kampenwand

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen In einer der begehrtesten Wohnlagen von Aschau im Chiemgau erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus im mediterranen Toskanastil. Umgeben von Natur und mit freiem Blick auf die Kampenwand genießen Sie hier eine Wohnqualität, die Ruhe, Komfort und Lebensfreude vereint. Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt mit ca. 143 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster. Der nahegelegene Chiemsee ist in nur etwa 20 Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Raumaufteilung & Wohngefühl Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten Separate Küche mit eigenem Terrassenzugang Zwei Schlafzimmer, darunter: Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit begehbarem Kleiderschrank Weiteres Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit Galerie (ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich) Balkon mit traumhaftem Blick auf die Kampenwand Hobbyraum (ca. 15 m²), perfekt als Homeoffice oder Rückzugsort Separater Wasch- und Trockenraum Ausstattung & Stil Das Haus vereint zeitlose Eleganz mit wohnlichem Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Fliesenböden Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume 2-fach verglaste Fenster Freier Kaminanschluss im Wohnzimmer Internet- und TV-Anschluss in allen Räumen Stilvolle Wendeltreppe in Holzoptik Einbauküche bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten Die Architektur im Toskanastil mit Walmdach verleiht dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung. Letzte Renovierung: Im Jahr 2025 wurden Malerarbeiten sowie Putzarbeiten an der Außenfassade im Eingangsbereich fachgerecht durchgeführt. Außenbereich - Ihr privates Stück Natur Auf ca. 290 m² Gartenfläche genießen Sie entspannte Stunden im Grünen. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zugänglich und bildet das Herzstück des Außenbereichs. Ein besonderes Detail: Über eine Treppe im Garten gelangen Sie direkt zur Garage. Stellplätze & Nutzflächen Einzelgarage Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus Kein Keller vorhanden, jedoch bietet der großzügige Hobbyraum ausreichend Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 147,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2025