Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage von Ascheberg-Herbern bietet alles, was das moderne Leben ausmacht. Es überzeugt mit einem herrlichen Garten, großzügigen Räumen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz eigenen Platz, im Alltag wie in besonderen Momenten.

Auf einem ca. 1.026 m² großen Grundstück stehen rund 215 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Das Haus umfasst insgesamt acht vielseitig nutzbare Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Badezimmer, ein WC en Suite, einen gemütlichen Wintergarten und einen praktischen Vorratsraum. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Hoffläche mit komfortablen Parkmöglichkeiten. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der über einen vielseitig nutzbaren Raum mit der Küche verbunden ist. Die Küche verfügt über einen separaten Eingang und einen praktischen Vorratsraum in unmittelbarer Nähe. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Walk-In Dusche runden das Erdgeschoss ab. An den gemütlichen Wintergarten schließt sich der liebevoll angelegte Garten in Südausrichtung an. Mit seiner großzügigen Rasenfläche und dem überdachten Freisitz bietet dieser viel Platz für Kinder, entspannte Stunden im Grünen und gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eines der Kinderzimmer verfügt über ein WC en Suite. Ein zusätzliches Durchgangszimmer verbindet den Flur mit dem Hauswirtschaftsraum und eignet sich ideal als Ankleidezimmer. Die vorhandenen Anschlüsse bieten darüber hinaus Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder die Einrichtung einer separaten Wohneinheit.

Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Hoffläche mit zwei Garagen, zwei Stellplätzen sowie einem Mehrzweckraum mit zusätzlichem Spitzboden. Dadurch stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche, zur Verfügung.

Die naturnahe Lage mit weitläufigen Feld- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung, einem Spielplatz nur wenige Schritte entfernt sowie kurzen Wegen in den Ortskern macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Gerne präsentieren wir diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Termine können nach Absprache kurzfristig vereinbart werden. Bitte nehmen Sie bei Interesse direkt Kontakt mit uns auf und übermitteln Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir die Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Ihre Ansprechpartnerin:
Lisa Drexler
Telefon 0177 6361013
E Mail [email protected]

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.

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GET YOUR HOME
Drexler & Michel GbR
Kreisstraße 64
59379 Selm

www.getyourhome-nrw.de

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-18T00:00:00.000Z