Licht, Raum und Effizienz - Ein Wohntraum für Anspruchsvolle

Auf einem ca. 508 m² großen Grundstück in perfekter Südostausrichtung präsentiert sich dieses, im Jahre 2018 in nachhaltiger Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus als wahrer Wohntraum. Schon beim Betreten der Immobilie wird das durchdachte Lichtkonzept spürbar: Die offene Grundrissgestaltung und die bodentiefen Fensterelemente lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen und fluten die ca. 177 m² Wohnfläche mit natürlichem Tageslicht. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht - ein idealer Ort für familiäres Beisammensein und stilvolle Empfänge. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der neben der modernen Haustechnik auch einen direkten, komfortablen Zugang zur Doppelgarage bietet. Zukunftsweisende Technik ist hier selbstverständlich: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer zentralen Lüftungsanlage für ein erstklassiges energetisches Niveau und ein angenehmes Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, welches mit insgesamt drei weiteren Zimmern überzeugt. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt neben einer begehbaren Ankleide über ein exklusives Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ein separates Arbeits- sowie ein Gästezimmer bieten viel Raum für individuelle Entfaltung. Ein zusätzliches, stilvolles Duschbad komplettiert diese Wohnebene perfekt. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen