Top Anlageobjekt in Papenburg - Genehmigung für 10 Monteure!!

Vielseitige Immobilie mit Monteursgenehmigung in guter Lage von Papenburg Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in guter Lage von Papenburg. Das Objekt wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 905 m² großen Grundstück errichtet und bietet insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Das vollständig eingezäunte Grundstück überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massiv gebaute Garage mit überdachter Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das separate Büro oberhalb der Garage, welches im Jahr 2012 errichtet wurde und über eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Büroraum verfügt - ideal für gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten. Aufteilung der Hauptwohnung Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Esszimmer bzw. Aufenthaltsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, Flur sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Genehmigung zur Nutzung als Monteursunterkunft mit bis zu 10 Betten, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder renditestarke Monteursunterkunft eignet. Grundrisse sowie Wohnflächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 03.09.2025 Erstellt am: 04.09.2015 Energieverbrauch: 107,9 kWh/(m²*a) Energielabel: D Typ: Energieverbrauchsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp zu zahlen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen