Top-Lage in Papenburg: Sanierungsobjekt am Kanal mit vielseitigem Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Papenburg bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger und auch Projektentwickler. Das im Jahr 1930 errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 520 m² und überzeugt durch seine solide Grundsubstanz sowie sein attraktives Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade für Käufer, die Wert auf persönliche Gestaltung und die Verwirklichung eigener Wohnideen legen, bietet dieses Haus eine hervorragende Basis. Mit etwas handwerklichem Einsatz und Weitblick lässt sich hier ein behagliches Eigenheim mit individuellem Charakter entwickeln. Ein Gäste-WC sowie eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden und ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich gut als Rückzugsorte für Familie, Gäste oder als Homeoffice nutzen lassen. Das Bad wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt eröffnet die Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet somit monatliche Einnahmen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer mit Weitblick, sondern auch als Kapitalanlage. Darüber hinaus kann das Objekt aufgrund des Grundstücks und der Lage auch für Projektentwickler eine spannende Option darstellen. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Potenzial, das durch seine Lage, die vorhandene Substanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Wer eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht und den Charme eines älteren Hauses zu schätzen weiß, findet hier eine attraktive Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 156,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 14.90, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden