Ins gemachte Nest setzen - Moderne DHH in Papenburg-Herbrum

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt über die Terrasse, welche durch eine Markise beschattet werden kann, in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten ist durch seine Gestaltung weitgehend uneinsehbar - ideal, um die eigenen vier Wände auch im Außenbereich ungestört zu genießen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie oder auch für die Einrichtung eines zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmers.

Das moderne Duschbad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und einer zeitgemäßen Ausstattung. Das gesamte Haus ist mit großflächigen Fliesen versehen, die dem Bungalow ein hochwertiges und einheitliches Erscheinungsbild verleihen.

Auch energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr modernen Niveau. Als KfW-40-Haus verfügt das Gebäude über eine hervorragende Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine in die Dachfläche integrierte Photovoltaikanlage mit ca. 4,4 kWp. Ein Batteriespeicher mit ca. 3,5 kW befindet sich auf dem Speicherboden.

Zusätzlichen Stauraum bietet das Dachgeschoss, das über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Hier steht praktische Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung.

Für hohen Wohnkomfort sorgen außerdem die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Geräteschuppen, sodass sowohl das Fahrzeug als auch Gartengeräte und Fahrräder einen geschützten Platz finden.

Das ca. 490 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne private Außenfläche, ohne einen hohen Gartenpflegeaufwand zu verursachen. Zusätzlich besteht ein Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlich genutzten Zufahrt sowie an den umliegenden Stellplatzflächen der angrenzenden Gebäude. Dadurch ist die Nutzung dieser gemeinschaftlichen Flächen entsprechend den bestehenden Eigentumsverhältnissen gesichert.