Alleinlage am Neuen Kanal - modernes, energieeffizientes Haus mit 3 Wohneinheiten in Papenburg

Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen! Großzügiges Wohnen, moderner Wohnkomfort und idyllische Alleinlage inmitten der Natur - diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das großzügige Anwesen ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei der Wohnungen wurden bislang erfolgreich als umsatzstarke Ferienwohnungen vermietet. Die dritte, kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit dauerhaft vermietet und sorgt damit für langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Großzügige Wohnung im Erdgeschoss Die Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses überzeugt durch ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot. Mittelpunkt bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit eigener Infrarotkabine, ein Kinderzimmer, ein separates Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Großzügiges Wohnen im Dachgeschoss Auch die Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten und die umliegende Natur. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei weitere kleinere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Separate Wohnung im Anbau Die dritte Wohneinheit befindet sich im seitlichen Anbau des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die derzeitige Festvermietung bietet hier eine attraktive und kontinuierliche Einnahmequelle. Komfortable Ausstattung Alle drei Wohneinheiten sind mit modernen und pflegeleichten Fliesen- oder Vinylböden ausgestattet. Die Badezimmer präsentieren sich zeitgemäß, komfortabel und funktional. Der Außenbereich des Hauses inmitten idyllischer Natur und nahe am Wasser bietet viele Möglichkeiten sich im Freien aufzuhalten. Ob auf einer der Terrassen, geschützt unter dem kleinen Pavillon, auf der grünen Rasenfläche oder beim Saunieren in der Außensauna - hier ist alles möglich. Ungestört können Sie hier die Ruhe genießen. Ob großzügiges Zuhause für die eigene Familie, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet komfortables Wohnen mit einer einzigartigen Lage mitten in der Natur.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien Swea Steffens Mail: [email protected] Mobil: 0151 - 61 01 67 95 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos, unverbindlich und professionell. Sprechen Sie uns einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Swea Steffens Selbstständige Immobilienberaterin Kajütenweg 3 26629 Großefehn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 04943 8724723 Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg Internet: www.ihk-emden.de Anschrift: Ringstraße 4, 26721 Emden

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen