Wohn-u. Geschäftshaus mit großer PV-Anlage in Papenburg zu verkaufen

Wohn-und Geschäftshaus mit großer PV-Anlage (54 Module) zu verkaufen. Die angebotene Immobilie ist, bis auf die Eigentümerwohnung, welche seit September 2025 unbewohnt ist, derzeit komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich, neben der Eigentümerwohnung im hinteren Gebäudeteil, zur Straße hin eine vermietete Gewerbeeinheit (Kiosk) und ein vermietetes 1-Zimmer-Apartment. Im 1 OG befinden sich insgesamt 8 sogenannte "Monteurs-Zimmer", welche jeweils über eine eigene Wascheinheit verfügen. Die sanitären Anlagen sowie die Küchen sind in Gemeinschaftsnutzung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Das Haus verfügt über einen ausgebauten, großzügigen Dachstuhl, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet Auf dem Satteldach wurde eine PV-Anlage mit 54 Modulen installiert. Zum Haus gehört außerdem eine Garage sowie ein umlaufender Garten mit Gewächshaus und einem Unterstand für Räder, Werkzeuge und Holz.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Der Endenergieverbrauch: 141 KWh/m² pro Jahr fürs Heizen und für Warmwasser.??Für Warmwasser:?etwa 29,61 KWh/m² pro Jahr?Für Heizen: etwa 111,39 KWh/m² pro Jahr.?? Diese niedrigen Verbräuche (Stromverbräuche) erklären sich mit der PV-Anlage (Eigenstromverbrauch) und dem Nutzungsverhalten der Bewohner. Eine Übernahme ist ab sofort nach Absprache möglich. Wir verkaufen das Haus auf Verhandlungsbasis und freuen uns über Ihre Anfrage. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 356,00 m², Gesamtfläche: 430,00 m², Bürofläche: 74,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen