Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Toplage von Papenburg

Mehrparteienhaus in Toplage von Papenburg – Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in begehrter Lage von Papenburg auf einem ca. 347 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich 1959 erbaut und im Jahr 1981 erweitert.

Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 178 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 15 m² und 45 m², wodurch unterschiedliche Mieterzielgruppen angesprochen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.000 €.

Aktuell sind die Wohnungen vermietet, wobei eine der oberen Wohnungen derzeit renoviert wird, was zusätzliches Potenzial zur Mietoptimierung bietet.

Highlights der Immobilie:

Toplage in Papenburg

Vier Wohneinheiten auf ca. 178 m² Wohnfläche

347 m² Grundstücksfläche

Jahresnettokaltmiete ca. 23.000 €

Wohnungsgrößen von ca. 15 m² bis 45 m²

Kunststofffenste

Gasheizung

Carport vorhanden

Erweiterung der Immobilie im Jahr 1981

Eine Wohnung aktuell in Renovierung

Energieausweis:

Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Der Energieverbrauch beträgt 212,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vollvermietetes Mehrparteienhaus in attraktiver Lage mit solider Mietrendite und weiterem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Juraj Pals Immobilien
T 04967/9388300
H 0162/9560733
E [email protected]

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (Energieausweis befindet sich in Vorbereitung)
Gültig bis: 07.08.2029
Erstellt am: 08.08.2019
Energieverbrauch: 212,7 kWh(m²*a)
Energielabel: G
Typ: Energieverbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien powered by eXp Realty zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Bezug
nach Vereinbarung