Niedliches Einfamilienhaus mit Garage, großen Grundstück sowie ordentlich Renovierungsbedarf

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus auf einem 871 m² großen Grundstück in Papenburg-Herbrum. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erd- sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Bruttogrundfläche des Gebäudes beträgt rund 152 m², die Wohnfläche ca. 107 m².

Das Gebäude weist einen insgesamt befriedigenden, jedoch deutlich unterdurchschnittlich unterhaltenen baulichen Zustand auf. Es besteht ein erkennbarer Unterhaltungs- und Renovierungsstau, insbesondere bei Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie bei den Innentüren. Die vorhandene Gasheizungsanlage ist stillgelegt und nach Auskunft des Bezirksschornsteinfegers erneuerungsbedürftig. Die Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards.

Die Ausstattung ist einfach und überwiegend bauzeittypisch. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und gedämmt. Die Außenfassade besteht aus rotem Klinkermauerwerk.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen mit Geräteschuppen in Massivbauweise. Diese befinden sich in einem erheblich sanierungsbedürftigen Zustand und wurden wertmäßig nicht gesondert berücksichtigt. Die Außenanlagen sind einfach gehalten und überwiegend als Rasenflächen ausgeführt.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail [email protected] / www.IBFeldt.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen