Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohngegend von Aschersleben

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage. Das Objekt wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich die Wohneinheit über zwei Vollgeschosse, ergänzt durch einen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein separates Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung . Der Heizkessel wurde 2023 durch eine hochmoderne Brennwerttechnik ersetzt. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das eingezäunte Grundstück von ca. 809 m² bietet eine überdachte Terrasse, einen Garten mit Gartenhaus sowie einen Pool (überdacht). Für den Freizeitbereich steht zudem eine Sauna zur Verfügung. Im Kellerbereich befinden sich Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein Hobbyraum. Eine Garage, ein Carport und vier Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Schulen aller Arten, Kindertageseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnnähe gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Baulastenauskunft - Energieausweis Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich