Mehringen: Einfamilienhaus in außergewöhnlich schöner Lage zu verkaufen

Großzügiges Grundstück mit 1.057 m², Vollkeller, Garage und viel Gestaltungspotenzial

Objektstandort: 06449 Aschersleben, Ortsteil Mehringen

Baujahr: 1986

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstücksgröße: 1.057 m²

Bauweise: Fertigteilhaus in Holzständerbauweise

Unterkellerung: Vollständig unterkellert

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vo

Kaufpreis: 85.000 € (Startpreis)

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde als Fertigteilhaus in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Durch die vorhandene Raumaufteilung, die vollständige Unterkellerung und die großzügige Grundstücksfläche bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Nebenraum, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Auch der Flurbereich ist großzügig gestaltet und erschließt die einzelnen Räume sowie das Obergeschoss.

Das Wohnzimmer verfügt über einen nachträglich angebauten, einfach ausgeführten Wintergarten mit Blick in den Garten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich, sodass sich Wohnraum und Garten auf angenehme Weise miteinander verbinden lassen.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Toilette.

Die vorhandenen Zimmer bieten eine für heutige Wohnansprüche angemessene Größe und lassen sich im Rahmen einer Modernisierung individuell gestalten.

Vollkeller mit Garage und zusätzlichen Nutzflächen:

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich. Auf der rechten Seite befindet sich eine große Garage mit einer dahinterliegenden kleinen Werkstatt.

Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum mit der vorhandenen Ölheizung sowie mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend für Lagerzwecke, als Hobbyräume oder für andere individuelle Nutzungen eignen.

Auch vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Grundstück und Lage

Das 1.057 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen.

Die besondere Lage innerhalb von Mehringen, der Blick ins Grüne und der rückwärtig angrenzende, nach derzeitigem Kenntnisstand nicht bebaubare Bereich verleihen dem Anwesen einen besonderen Reiz.

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit überschaubarer Wohnfläche mit einem großzügigen Außenbereich zu verbinden und den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zustand und Modernisierung:

Die Immobilie ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet entsprechend Raum für individuelle Veränderungen.

Die Dacheindeckung wurde nach 1990 erneuert.

Welche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden und in welchem Umfang diese erfolgen, kann der zukünftige Eigentümer entsprechend seinen persönlichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entscheiden.

Das Haus richtet sich insbesondere an Interessenten, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, die Immobilie schrittweise oder umfassend an ihre eigenen Wohnbedürfnisse anzupassen.

Kaufpreis und Besichtigung:

Der aufgerufene Kaufpreis von 85.000 € ist als Startpreis zu verstehen. Kaufinteressenten haben ausdrücklich die Möglichkeit, ein eigenes Kaufangebot abzugeben, das auch über dem genannten Startpreis liegen kann.

Gern stehe ich Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung. Vor Ort erläutere ich Ihnen die Immobilie, die vorhandene Raumaufteilung sowie die Besonderheiten des Grundstücks.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Anwesen in einer besonders schönen Lage von Mehringen kennenzulernen und Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen und Gestalten zu verwirklichen.

Gerne sende ich Ihnen ein Informationsvideo zu dem angebotenen Haus.

Bitte schicken Sie mir hierzu eine WhatsApp-Nachricht an die Telefonnummer 0171 44 76 827 mit dem Stichwort: Mehringen

Die Übersendung des Videos dient ausschließlich Ihrer Information. Ich bitte um Verständnis, dass ich über diesen Weg keine weiterführenden Fragen oder Detailgespräche zur Immobilie führe.